Casa de luxo renovada em Upper Constantia, Cidade do Cabo: uma transformação espetacular
A luxuosa propriedade da família Gupta em Upper Constantia, Cidade do Cabo, foi recentemente adquirida por Hugh Vincent Cooke, que embarcou num ambicioso empreendimento de renovação para restaurar a residência à sua antiga glória. Depois de ter sido abandonada quando os Guptas fugiram da África do Sul para evitar acusações de captura estatal, a casa sofreu danos significativos, com fissuras nas paredes e danos causados por fugas de água.
Cooke, o novo proprietário, está atualmente em reforma completa em sua nova residência principal, que oferece sete quartos, seis banheiros, duas garagens, uma casa de caseiro e uma casa de hóspedes. A obra também inclui uma atualização do interior danificado e desatualizado. O valor mensal do IPTU é de R11.577.
Depois de superar vários obstáculos legais, Cooke finalmente conseguiu obter o imóvel, que abrange 8.105 metros quadrados. Anteriormente propriedade da Islandite Investments 180 (Pty), de propriedade de Gupta, a casa foi apreendida pelo Ministério Público Nacional em 2021, com ativos combinados no valor de mais de R500 milhões. Os Guptas compraram a propriedade de Mark Thatcher por R17 milhões em 2005.
A turbulenta história de Mark Thatcher, filho da ex-primeira-ministra britânica Margaret Thatcher, também é discutida, incluindo o seu envolvimento no “Golpe de Wonga” em 2004, que teve como objetivo derrubar o governo da Guiné Equatorial. Thatcher admitiu ter financiado a operação e recebeu multa e pena de prisão suspensa na África do Sul.
A Islandite Investments, a empresa dos Guptas, era dirigida por Atul e Rajesh Gupta, e suas esposas, Arti e Chetali. A empresa atuava como holding de investimentos, possuindo ativos imobiliários e diversos negócios. Em 2018, a empresa foi colocada em concordata voluntária.
O caso torna-se ainda mais complexo quando se descobre que a empresa Islandite Investments tentou impedir a venda do imóvel por um preço subvalorizado. Apesar das declarações dos titulares dos direitos estimarem que o valor real ultrapassava largamente o preço de venda de 17 milhões, a venda foi finalmente validada.
Esta transação imobiliária de alto padrão no popular bairro Upper Constantia reflete o apelo crescente da região para investidores imobiliários. Arnold Maritz, co-agente principal da Lew Geffen Sotheby’s International Realty, observou que a área se tornou um ímã para compradores de imóveis de luxo, com um número crescente de transações a preços exorbitantes..
A renovação da Gupta House em Upper Constantia, liderada por Hugh Vincent Cooke, é um exemplo de uma transformação notável de uma propriedade outrora negligenciada numa residência de luxo restaurada à sua antiga glória. Esta história de um renascimento imobiliário incorpora a resiliência e o renascimento de uma propriedade de prestígio, ilustrando a capacidade de investimento e compromisso para criar valor onde antes persistiam a negligência e a deterioração.