A luta da Nigéria com o aumento do custo de vida e a escassez de habitação
A Nigéria enfrenta uma grande crise: o aumento vertiginoso do custo de vida criou uma preocupante escassez de habitação em todo o país. Grandes cidades como Abuja, Lagos e Port Harcourt registaram um aumento populacional significativo, mas a acessibilidade à habitação a preços acessíveis continua a ser um desafio premente.
Na sequência desta observação, o Dr. Saheed Adelakun, CEO da NISH Affordable Housing Ltd., apelou ao estabelecimento de um mecanismo financeiro de habitação sustentável, acessível e escalável para enfrentar a alarmante crise imobiliária na Nigéria.
Falando na 7ª Cimeira e Expo de Inovação e Financiamento de Habitação Acessível da Nigéria (NAHFIS 2024) em Abuja, Adelakun destacou o papel crucial da habitação no desenvolvimento nacional. Ele descreveu a moradia como uma necessidade humana básica, assim como a alimentação.
Adelakun sublinhou que políticas habitacionais eficazes não só beneficiariam os cidadãos, mas também impulsionariam a economia. Ele acrescentou que “a própria economia pode ser capitalizada pelo desenvolvimento habitacional”. À medida que o governo tenta resolver o défice habitacional
A Pulse Nigeria informa que Wale Edun, Ministro das Finanças e Ministro Coordenador da Economia, anunciou esforços contínuos para abordar a acessibilidade da habitação, lançando um esquema de hipotecas que oferece taxas de juro próximas da moeda única em empréstimos que se estendem até 25 anos.
Segundo Edun, esta iniciativa visa “desencadear um boom da construção”, aumentando o acesso à habitação a preços acessíveis, uma área crucial para a criação de emprego e o crescimento económico.
Numa visão de crescimento e emprego, os objectivos últimos para um futuro sustentável. Destacando o papel da NAHFIS, Adelakun disse que a cimeira procura soluções para trabalhadores de baixos e médios rendimentos através de modelos de financiamento inovadores.
Ele defendeu uma mudança dos sistemas hipotecários tradicionais para soluções habitacionais escalonáveis e acessíveis. O professor Ibrahim Gambari, presidente do evento, destacou a necessidade de colaboração entre as agências de financiamento habitacional.
Ele incentivou os futuros proprietários a aderirem a cooperativas para reunir recursos e reduzir custos. Fazendo eco destas palavras, Glen Jordan, CEO da Empowa, criticou os sistemas financeiros importados como inadequados para África.
“É hora de introduzir mecanismos e tecnologias adequados aos nigerianos”, disse ele. Mark Weinrich, Secretário-Geral da União Internacional de Financiamento da Habitação, apelou à redução dos custos de capital para tornar a habitação mais acessível.
“Se o custo do capital continuar elevado, nunca superaremos este desafio”, alertou.