**Título: Os desafios das relações entre proprietários e inquilinos no setor habitacional: o apelo à criação de um registo de maus pagadores**
No complexo mundo do arrendamento imobiliário, as relações entre proprietários e inquilinos são cruciais, mas muitas vezes repletas de tensão. Recentemente, alguns proprietários e inquilinos manifestaram preocupação com o aumento vertiginoso dos casos de falta de pagamento de rendas e danos em imóveis arrendados. Estas preocupações levaram a um apelo à criação de um registo obrigatório de maus pagadores para combater estas práticas prejudiciais.
Os entrevistados sublinharam que a criação de tal registo fortaleceria a aplicação das leis que regem o arrendamento. De acordo com o Sr. Jacob Famodimu, advogado e presidente da Fountain Hillip Associates and Co., a existência de um registo de inadimplentes encorajaria os governos a desenvolver políticas mais justas para o sector da habitação. Ele também destacou a falta de relatórios sobre os maus pagadores devido à relutância dos inquilinos em perder as suas casas, bem como as lacunas na legislação actual para identificá-los.
A defesa do registo também é acompanhada de críticas aos rápidos aumentos das rendas face à escassez de habitação. Esta situação muitas vezes leva os proprietários a despejar os inquilinos, alegando razões questionáveis, como a retoma da ocupação. Esta prática prejudica a relação inquilino-proprietário, já fragilizada por realidades económicas complexas.
Bolaji Ajiwe, presidente da Associação de Desenvolvimento Comunitário Ifesowopo em Warewa, Ogun, apelou aos governos regionais para que realizem reuniões entre inquilinos e proprietários para abordar aumentos de rendas injustificados. Entretanto, Sunday Olowoyobiojo, advogado de direitos humanos e funcionário do governo, salientou que os conflitos entre inquilinos e proprietários foram alimentados por vários factores económicos, como a perda de emprego, o elevado custo de vida e aumentos arbitrários das rendas.
Para melhorar as relações entre proprietários e inquilinos, o Sr. Paul Ayeni, antigo Comandante do Corpo de Segurança e Defesa Civil da Nigéria (NSCDC), incentivou os inquilinos a pagarem a renda atempadamente, a manterem os seus arredores limpos e a respeitarem as regras comunitárias. Ele também defendeu a revisão regular dos contratos de aluguel e das taxas de aluguel para aprofundar as relações inquilino-proprietário.
Medidas como a criação de um registo de maus pagadores e a regulamentação dos aumentos das rendas poderiam ajudar a criar confiança e a preservar relações equilibradas entre inquilinos e proprietários no setor da habitação.. É necessária uma ação concreta por parte das autoridades competentes para garantir condições de arrendamento justas e equitativas para todas as partes interessadas.