Desde o início de 2024, Agnes Marciniak-Kostrzewa tem sido inundada por ligações incessantes em seu telefone. Com 25 anos de experiência no setor imobiliário, auxiliando poloneses a adquirir propriedades na costa sul da Espanha, ela nunca havia experimentado tal frenesi. A mudança da costa do Báltico para a costa mediterrânea está sendo impulsionada por vários fatores. Mais de três décadas após o colapso do comunismo, os poloneses estão mais ricos do que nunca. Aqueles que iniciaram negócios nos anos 90 agora estão considerando a aposentadoria. Além disso, o trabalho remoto, amplificado pela pandemia, permitiu que muitos desfrutassem de mais liberdade e escolhessem climas mais quentes.
No entanto, agentes imobiliários afirmaram à CNN que seus clientes agora citam outra razão: a guerra da Rússia na Ucrânia e o receio de sua propagação. Agnes Marciniak-Kostrzewa comentou que observou duas ondas de interesse crescente na aquisição de propriedades, a primeira logo após o início da guerra em fevereiro de 2022 e a segunda desde fevereiro de 2024.
Recentemente, a tensão se intensificou à medida que a Rússia busca capitalizar seus recentes avanços no campo de batalha, testando vulnerabilidades ao longo das linhas de frente e bombardeando cidades ucranianas. O presidente Volodomyr Zelensky alertou que, sem a aprovação de ajuda militar pelo Congresso dos EUA, a Ucrânia “perderá a guerra”.
Devido a declarações de importantes figuras ocidentais, o pânico tem se disseminado no leste da Europa. Após a fala de Donald Trump incentivando a Rússia a agir livremente contra membros da OTAN inadimplentes e o alerta do primeiro-ministro polonês, Donald Tusk, sobre uma “era pré-guerra” na Europa, o interesse por propriedades na Espanha disparou. Muitos poloneses estão comprando imóveis como medida preventiva.
A maioria dos compradores busca tranquilidade e um plano de contingência. Alguns adquirem propriedades com um toque de pânico, como um cliente que comprou um imóvel para evitar ser convocado para o exército polonês. Outro, movido pelo medo do conflito se alastrar, comprou um apartamento e planeja mantê-lo vazio para acessá-lo rapidamente em caso de necessidade.
Os poloneses, devido a seu contexto histórico e geográfico, sentem uma necessidade crescente de adquirir imóveis no exterior. Outros países do leste europeu também estão olhando para o Ocidente como um refúgio em potencial. A crise na Ucrânia está incentivando um movimento de compra de propriedades como uma medida de segurança adicional para potenciais crises futuras.
Por fim, a guerra na Ucrânia tem colocado em perspectiva a fragilidade da estabilidade europeia, levando muitos a buscar refúgio em climas mais amenos e seguros. É um reflexo da incerteza geopolítica que impulsiona os europeus orientais em direção ao Ocidente em busca de segurança e tranquilidade.